Jedním z faktorů, jak vývoj v tomto segmentu trhu posuzovat je doba, po kterou se pozemky nalézají v nabídce; a zde vidíme, že zatímco v roce 2022 stačilo na prodej parcely v průměru 78 dní, dnes se situace radikálně změnila.
📊 Rekordní čekání
Podle aktuálních dat trvá prodej stavebního pozemku průměrně 179 dní. To je nejvíce za posledních 7 let! Trh se výrazně ochladil a kupující už neberou "vše, co je v nabídce".
🏙️ Cenové nůžky: Praha vs. Brno
Rozdíly mezi regiony jsou extrémní. Pokud prodáváte v Praze, průměrná nabídka se drží na rekordních 17 000 Kč/m². Brno je sice levnější (9 700 Kč/m²), ale i tam vidíme oproti roku 2022 mírné vystřízlivění.
📏 Na velikosti záleží
Data potvrzují, že lidé stále preferují menší výměry do 800 m². Ty se v nabídkách dlouhodobě drží nad 5 000 Kč/m², zatímco u velkých parcel nad 1900 m² cena klesá na průměrných 1 700 Kč/m².
Takže v některých případech je možná při prodeji pozemku třeba mírnit často poměrně přehnaná cenová očekávání. Že například ceny bytů celkem stabilně rostou nutně neznamená, že stejná situace panuje u všech segmentů realitního trhu.
