Ve výhradním zastoupení majitele Vám nabízíme ke koupi světlý byt 3+1, který se nachází v 5. podlaží revitalizovaného panelového domu v Praze 4 – Modřanech. Byt je vhodný nejen pro rodinné bydlení, ale také jako zajímavá investiční příležitost. Jedná se zde o podlahovou plochu 73 m² + lodžie 5 m² + sklep 3,8 m².
Nachází se v klidné lokalitě s bohatou občanskou vybaveností, výbornou dopravní dostupností a přírodou v docházkové vzdálenosti.
Dispozice bytu je navržena tak, aby vyhovovala potřebám rodiny nebo spolubydlení. Prostorný obývací pokoj je orientovaný na západ, sousedí s lodžií (5 m²). Okna obývacího pokoje jsou vybavena hliníkovými předokenními žaluziemi s elektrickým pohonem, které zajišťují vyšší komfort.
Kuchyň je samostatná, s dostatkem prostoru pro jídelní kout i úložné plochy. Další dva pokoje směřují na východ a nabízejí klidný výhled do okolní zeleně. Bytové jádro je zděné.
Velkým benefitem je prostorná centrální předsíň, která zajišťuje přístup do všech místností, což nabízí neprůchozí uspořádání pokojů a pohodlný provoz domácnosti. K dispozici je také samostatná šatna, která poskytuje další úložné možnosti. K bytu náleží i sklepní kóje (3,8 m²) Celý byt si můžete prohlédnout i prostřednictvím virtuální prohlídky.
Dům prošel rozsáhlou revitalizací – má novou zateplenou fasádu, střechu a moderní výtah. Společné prostory jsou čisté a udržované, což svědčí o kvalitní správě domu a dobře fungujícím společenství vlastníků. V okolí domu je dostatek parkovacích míst a výborná dostupnost MHD – zastávky tramvají a autobusů jsou vzdáleny pouhých 100 metrů.
Lokalita nabízí vše, co potřebujete pro pohodlný život. V blízkosti se nachází dětská a sportovní hřiště, školky, základní škola i zdravotnická zařízení, včetně Polikliniky Modřany a praktického lékaře. Nová radnice městské části je vzdálena jen 5 minut chůze. Okolí je bohaté na obchody a služby – najdete zde supermarkety (Billa, Kaufland, Lidl), banky, restaurace, kavárny, cukrárny a další podniky.
Milovníci přírody a sportu ocení blízkost přírodního parku Modřanská rokle, který nabízí upravené cesty, lesy, louky, potoky a vodní nádrže. Nedaleko se nachází také Lesopark Kamýk. Oblíbená cyklostezka Vás zavede až k Vltavě, odkud můžete pokračovat směrem na Zbraslav, Vrané nad Vltavou, nebo opačně do centra Prahy.
Neváhejte mě kontaktovat pro více informací a sjednání osobní prohlídky
