RE/MAX Prestige

Krásně rekonstruovaný byt 3+kk, 74 m2 s lodžií

Machuldova, Praha mapa
6 490 000

Krásně rekonstruovaný byt 3+kk, 74 m2 s lodžií

V exkluzivním zastoupení nabízíme k prodeji nově zrekonstruovaný byt v renovovaném domě na Kamýku.
Byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží a vchází se do něj přes prostornou předsíň o 7,5 m2. Obývací část s KK má velkorysou rozlohu 31 m2, kuchyňský kout je oddělen příčkou. Z předsíně jsou dále přístupné dva další neprůchozí pokoje, každý o 12 m2. Koupelna s vanou (3 m2) a WC (1 m2) jsou oddělené, součástí prostoru předsíně je též uzavřená komora/šatna o 1,5 m2. Zasklená lodžie se vstupem z obýváku má výměru 7 m2. K bytu dále patří sklepní kóje v 1 NP s výměrou 1,8 m2 (nad rámec celkové uvedené výměry bytu 74 m2).
Celý byt byl kompletně rekonstruován, včetně výměny všech rozvodů, a od rekonstrukce nebyl prakticky obýván. Dominantou je podlaha z dubových parket s přírodním voskem ve všech obytných místnostech; v koupelně a WC je použita vkusná a kvalitní dlažba a obklady. Kuchyňská linka je jednoduchá a moderní, s myčkou, plynovým sporákem, ledničkou s mrazničkou a digestoří. Radiátory jsou opatřeny německými smart hlavicemi TADO, které umožňují dálkově regulovat teplotu v každé místnosti odděleně. V koupelně je navíc instalováno podlahové topení. Vybraná svítidla jsou vybavena barevným osvětlením s možností dálkově regulovat barvu světla. V ložnici je manželská postel z masivu s elektricky ovládaným sklonem matrací.
Dům též prošel v nedávných letech kompletní rekonstrukcí, zateplením, výměnou oken… Je nyní vybaven moderním a prostorným výtahem, vcházíte do něj přes úhledný a světlý vestibul. Celý dům působí velmi uspořádaným a čistým dojmem, místní SVJ evidentně dělá svoji práci dobře.
Orientace bytu je na jih (obývák/lodžie) a sever (pokoje), výhled je vesměs do volného prostoru a zeleně, celá oblast je velmi klidná, vzdálená od hlavních silničních tahů. Naleznete zde veškerou vybavenost, v sousedství se mj. nachází supermarket Albert, základní škola (s polohou bez nutnosti přecházet rušnou ulici), soukromá The Prague British International School… Pro trávení volného času během pár minut dojdete do přírodní památky Modřanská rokle, na Kamýk se zookoutkem, dále je zde mnoho dětských hřišť a sportovišť.
Již nyní velmi dobrá dopravní obslužnost (autobusem se dostanete na metro C Kačerov během několika minut) se ještě výrazně zlepší právě budovaným prodloužením tramvajové linky na Libuš. Tramvají se zastávkou jen několik minut od domu se tak již za několik měsíců dostanete přímo do centra Prahy.
Byt je nyní převáděn z družstevního do osobního vlastnictví, na jeho pořízení tedy již bude možné využít hypotéky, s jejímž vyřízením vám rádi pomůžeme. Poplatky do SVJ spojené s užíváním bytu jsou na velmi rozumné úrovni 2.250 Kč/měs., k tomu pak poplatky na vodu, teplo a energie dle reálné spotřeby.
Byt je ideální jako velmi příjemné rodinné bydlení, určitě dobře poslouží i jako byt investiční.
Spojte se s námi pro více informací nebo sjednání možnosti prohlídky bytu - v RE/MAX Prestige jsme vždy připraveni vám vyjít vstříc!

Zobrazit více Skrýt popis

Cena bytu: 6 490 000 Poznámka: Včetně provize RK Číslo nabídky: 285-NP00071 Okres: Hlavní město Praha Část obce: Kamýk Ulice: Machuldova

Spočítejte si splátku hypotéky

Na kolik vás vyjde pořízení vlastního bydlení? Zadejte pár informací do naší hypoteční kalkulačky a hned si prohlédněte výsledek.

Kupní cena nemovitosti

6 490 000

Výše hypotéky

Doba splácení

Vypočítaná měsíční splátka

Úroková sazba 1.59 %

0 Kč

Hypotéku zařídíme za vás

Ušetřete svůj čas i nervy. Naši makléři zařídí veškeré papírování a dovedou vás až k úspěšnému podpisu smlouvy v bance.

Nechte nám kontakt, náš makléř se v pracovní dny ozve do 24 hodin

lname: fullname: email: phone:

Kontaktujte makléře nemovitosti

Pavel Šilha
Pavel Šilha
Detail makléře

Potřebujete poradit/máte zájem o prohlídku?

*
*
*
fname: phone:

Podrobné informace

Kategorie Byty
Číslo podlaží v domě 3
Dispozice bytu 3+kk
Vlastnictví Osobní
Stav bytu Po rekonstrukci
Voda Voda - zdroj pro celý objekt, Voda - dálkový vodovod, Voda - rozvod studené a teplé vody
Orientace Sever, Jih
Odpad Kanalizace
Plyn Plynovod
Druh objektu Panelová
Umístění objektu Klidná část obce
Vybaveno Částečně
Užitná plocha m2 74
Celková podlahová plocha m2 74
Plocha lodžie m2 6.8
Počet lodžií 1
Elektřina Elektro - 230 V
Ostatní Bezbarierový přístup, výtah
Stavba Ostatní
Telekomunikace Telefon, internet
Sítě Kabelová televize, kabelové rozvody
Topení Ústřední dálkové
Doprava MHD, autobus
Plocha sklepa m2 1.8
Počet sklepů 1
Počet podlaží objektu 13
Třída D - Méně úsporná
Vyhláška 264/2020 Sb.