Nabízíme k prodeji komerční areál o zastavěné ploše 794 m² a podlahové ploše 988 m² jehož součástí je obytná část se třemi bytovými jednotkami. Tato nemovitost se rozkládá na pozemku s celkovou plochou 1125 m².
Areál se nachází na strategickém místě mezi Hradcem Králové vzdáleném 25 km a Prahou (50 min jízdy), v obci Nový Bydžov - 14 km od sjedu na D11.
Původně byly prostory využívány k výrobě odznaků, dále pak sloužily k výrobě oplatek. Nyní se tato nemovitost, která je k rekonstrukci nabízí včetně projektu s vydaným stavebním povolením.
Projekt:
V rámci projektu se kromě již stávajících tří zkolaudovaných bytů v 1.NP počítá se zřízením prodejny se zázemím o celkové ploše 352 m², parkovacích stání (osm míst) a úložných kójí. V 2.NP dalších šesti bytů o dispozicích 1+kk a 2+1.
Hlavní vstupy do objektu jsou děleny pro vstup do prodejních prostor a pro uživatele bytových jednotek. Do prodejních prostor jsou 4 hlavní vstupy z ulice Turkova, z toho je jeden vstup pro personál a dva vstupy pro návštěvníky obchodu z ulice Turkova a jeden ze dvora na jižní straně z prostoru garáží. Vstupy pro uživatele bytových jednotek jsou situovány na severní straně objektu. V této části se dále nachází garážová parkovací místa.
Řešený objekt je komunikačně napojen na místní komunikace v ulicích Turkova a K. J. Erbena, ze kterých bude probíhá obsluha pozemku. Pozemek je z jižní strany orientovány na ulici K. J. Erbena a ze západní části na Turkova. Na tyto komunikace jsou kolmo napojeny stávající sjezdy, na které budou řešené objekty napojeny.
Zastavěná plocha: stávající 794,58 m²
nová 795 m²
Obestavěný prostor: stávající 5410,5 m³
nový 5379 m³
Podlahové plochy: stávající 988,13 m²
nová 1091,97 m²
Zpevněné plochy: stávající 108,5 m²
nová 231,56 m²
Celková zatravněná plocha: 80,3 m²
Napojení na technickou infrastrukturu:
Elektroinstalace (Čez Distribuce, s.r.o.) objektu je připojena na stávající rozvod hlavního rozvaděče o hodnotě 3 x 63 A.
Vodovod (Královéhradecká provozní, a.s.) – Veřejný vodovod je veden na parc. č. 301/2 DN25. Vodovodní přípojka DN40 je přivedena z parc. č. 2566.
Splašková kanalizace (Královéhradecká provozní, a.s.) – připojeno na veřejnou kanalizaci.
Plynovod (GasNet, a.s.) – Veřejný plynovod je veden na parc. č. 301/2. Plynovodní přípojka bude v projektu ponechána stávající, momentálně se nevyužívá.
Pro přehlednější prezentaci nemovitosti připravujeme web:
www.projektsilka.cz
