RE/MAX Prestige

Investiční příležitost - prodej ubytovacího zařízení v těsné blízkosti Prahy

Dobříč mapa
19 890 000

Investiční příležitost - prodej ubytovacího zařízení v těsné blízkosti Prahy

V exkluzivním zastoupení majitele nabízíme k prodeji ubytovací zařízení 3 km od západního okraje Prahy. Jedná se o bývalý penzion se stravovací částí, v současnosti využívaný jako ubytovna, především pro zahraniční pracovníky – velkou výhodou je, že jde o zavedený provoz, generující velmi dobré výnosy, toto podnikání je tedy možné převzít a dále rozvíjet; není třeba začínat „od nuly“. Případně by bylo možné objekt rekonstruovat na moderní stravovací/ubytovací zařízení.
Objekt se nachází na pozemcích o celkové výměře 1.114 m2, je to dvoupodlažní, částečně podsklepený objekt s celkovou podlahovou plochou 615 m2. V přízemí se nachází hala o 62 m2, kuchyňské zázemí (28 m2) a dále 7 pokojů (2 – 7 lůžek), vesměs se společným sociálním zařízením, k tomu jeden byt pro správce. V prvním patře je dále k dispozici 12 pokojů (2 – 3 lůžka), každý s vlastní koupelnou/WC. Sklepní prostory mají 43 m2, dále jsou na dvoře k dispozici přístřešky, skladovací prostory…
Celkově je v tomto okamžiku nabízeno k ubytování cca 50 lůžek, výnos z ubytování nabízí zhodnocení vysoce přes 10% ročně, podrobnější analýza výnosnosti je k dispozici v RK. Náklady na provoz jsou poměrně nízké, i vzhledem k využití vlastní studny a možnosti vytápět objekt částečně krbem. Jinak je topení plynové. Měsíční náklady v tomto okamžiku cca 10.000 Kč vodné + stočné, 16.500 Kč elektřina, 25.000 Kč plyn.
Transakce může být uskutečněna buď odkupem obchodního podílu v účelově založení společnosti pro nabytí a správu objektu – v tom případě může být částečným řešením financování převzetí stávajícího podnikatelského úvěru (zbylá částka ve výši cca 8 mil. Kč). Úvěr byl sjednán v roce 2019 na 20 let, splátka cca 65.000 Kč/měs. Je nicméně možné jednat i o odkupu nemovitosti samotné.
Velkou výhodou je poloha objektu, pouhé 3 km od okraje Prahy (výjezd z městského okruhu na Ořech). Přímo v Dobříči je zastávka autobusu (linky 309 a 310 na Zličín), na vlakovou zastávku Jinočany je to 1,5 km (vlak na Smíchov každých 30 min).
Jedná se bezpochyby o výbornou investiční příležitost, neváhejte se na nás obrátit pro více informací, v RE/MAX Prestige jsme vždy připraveni Vám vyjít vstříc!

Zobrazit více Skrýt popis

Cena prostoru: 19 890 000 Poznámka: Cena případně k jednání Číslo nabídky: 285-NP00095 Obec: Dobříč Ulice: Skryto

Spočítejte si splátku hypotéky

Na kolik vás vyjde pořízení vlastního bydlení? Zadejte pár informací do naší hypoteční kalkulačky a hned si prohlédněte výsledek.

Kupní cena nemovitosti

19 890 000

Výše hypotéky

Doba splácení

Vypočítaná měsíční splátka

Úroková sazba 1.59 %

0 Kč

Hypotéku zařídíme za vás

Ušetřete svůj čas i nervy. Naši makléři zařídí veškeré papírování a dovedou vás až k úspěšnému podpisu smlouvy v bance.

Nechte nám kontakt, náš makléř se v pracovní dny ozve do 24 hodin

email: lname:

Kontaktujte makléře nemovitosti

Pavel Šilha
Pavel Šilha
Detail makléře

Potřebujete poradit/máte zájem o prohlídku?

*
*
*
lname: fname: fullname:

Podrobné informace

Kategorie Komerční
Typ domu Patrový
Druh prostor Jiné
Stav prostoru Dobrý
Voda Voda - zdroj pro celý objekt, Voda - dálkový vodovod, Voda - studna
Odpad Kanalizace
Plyn Plynovod
Druh objektu Cihlová
Umístění objektu Klidná část obce
Vybaveno Ano
Zastavěná plocha m2 491
Plocha užitná m2 615
Počet míst k parkování 20
Počet parkovišť
Počet garáží
Elektřina Elektro - 230 V, Elektro - 400 V
Zástavba Venkovská
Telekomunikace Internet
Topení Ústřední plynové
Doprava Vlak, MHD, autobus
Podlaží podzemní 1
Počet podlaží objektu 2
Číslo podlaží v domě
Třída G - Mimořádně nehospodárná
Vyhláška 264/2020 Sb.
Navigovat k místu