3+1 na skvělé poloze, 81 m2 s lodžií
V exkluzivním zastoupení nabízíme k prodeji byt v renovovaném domě ve vynikající lokalitě na Chodově.
Byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží a vchází se do něj přes prostornou předsíň o 9,5 m2. Obývací pokoj má výměru skoro 19 m2. Oddělená kuchyně a jídelní kout má přes 12 m2. Z předsíně jsou dále přístupné dva další neprůchozí pokoje, jeden skoro 13 m2 a další přes 14 m2. Koupelna s vanou (3 m2) a WC (1 m2) jsou oddělené, součástí prostoru předsíně je též uzavřená komora o 1,4 m2. Zasklená lodžie se vstupem z obýváku má výměru přes 6 m2. K bytu dále patří nadprůměrně prostorná sklepní kóje v 1.PP s výměrou 2,4 m2. Podlahová plocha bytu je 75,2 m2, k tomu lodžie 6,2 m2, dohromady 81,4 m2.
Byt je v původním, ale dobře udržovaném stavu; je prodáván včetně nábytku a vybavení. Dům prošel před cca 4 roky kompletní rekonstrukcí, zateplením, výměnou oken… Je nyní vybaven moderním a prostorným výtahem, vcházíte do něj přes úhledný a světlý vestibul. Celý dům působí velmi uspořádaným a čistým dojmem, místní SVJ evidentně dělá svoji práci dobře.
Orientace bytu je na jihovýchod (obývák/lodžie) a severozápad (pokoje), výhled je vesměs do volného prostoru a zeleně nebo tiché slepé ulice; celá oblast je velmi klidná, vzdálená od hlavních silničních tahů. Obecně poloha bytu je jednou z největších výhod: Jste doslova pár kroků od Kunratického lesa, zároveň opět pár kroků od největšího obchodního centra v ČR. Naleznete zde logicky veškerou vybavenost, v sousedství se mj. nachází supermarket Albert, základní škola (s polohou bez nutnosti přecházet ulici), VOŠ, dvě mateřské školy, hřiště… Pokud se rozhodnete trávit volný čas nikoliv v lese, ale jinými aktivitami, v OC Westfield naleznete bez přehánění prakticky cokoliv. Dopravní obslužnost též super, na metro C pár kroků, dále dvě autobusové zastávky „za rohem“. Oceníte možná i strategickou polohu kousek od nájezdu na D1 s možností být velmi rychle mimo město.
Veškeré poplatky do SVJ spojené s užíváním bytu jsou na velmi rozumné úrovni cca 3.000 Kč/měs., k tomu pak poplatky na vodu, teplo a energie dle reálné spotřeby.
Byt je ideální jako velmi příjemné rodinné bydlení, určitě dobře poslouží i jako byt investiční.
Spojte se s námi pro více informací nebo sjednání možnosti prohlídky bytu - v RE/MAX Prestige jsme vždy připraveni vám vyjít vstříc!
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
