Graf ukazuje kvartální vývoj prodejních cen bytů v Praze, bez specifikace velikosti, dispozice či stáří. Při detailnějším posuzování jednotlivých období je dobré brát v úvahu, že se jedná o ceny prodejní, zanesené do KN v okamžiku zápisu, je zde tedy určité zpoždění oproti okamžiku, kdy se obchod dohodl. Zjednodušeně by se dalo říci, že ceny v grafu v kvartálu X jsou spíše platné pro kvartál X-1. Data pocházejí ze systému společnosti Diotima.
Jaká hlavní zjištění tedy můžeme z grafu konstatovat?
Nyní je tedy otázkou, jaký bude další vývoj. Lze předpokládat, že ceny, alespoň statisticky, ještě nějakou dobu budou klesat. Na trhu již nicméně pozorujeme určité oživení, např. ve srovnání s koncem loňského roku, tento pokles by tedy nemusel být ani nijak dramatický, ani trvat příliš dlouho. Spíše lze očekávat, že se ceny na určitou dobu poměrně ustálí, než se za několik měsíců či let vydají k dalšímu růstu. Ten lze – vzhledem k dlouhodobému trendu neustálého růstu cen nemovitostí jen s kratšími negativními výkyvy – bezpochyby očekávat a v zásadě na něj lze i sázet. Proto, pokud uvažujete o nákupu nemovitosti, konkrétně tedy např. bytu v Praze, mohl by to nyní být ten správný okamžik!
