Jak se vyvíjejí ceny bytů - Praha, Brno... vs regiony

Bytový trh se neustále dynamicky vyvíjí. Kde ceny rostou nejrychleji, kde se začínají stabilizovat a jak je na tom Praha? Pojďte se podívat na klíčová data z Q1 2026.

💰 Jak to vypadá s cenami bytů? 

Celorepublikově vzrostly prodejní ceny bytů v prvním čtvrtletí roku 2026 meziročně o 10 %, a nadále tak překonávají inflační vývoj. Oproti Q1 loňského roku je však patrné postupné zpomalování dynamiky růstu.

📉  Byty zdražují výrazně nerovnoměrně 

I přes vysoký procentuální růst zůstávají absolutní cenové rozdíly napříč Českem enormní. Metr čtvereční v Praze může stát téměř 145 tisíc Kč, zatímco v nejlevnějších regionech vyjde v průměru na 55 tisíc Kč.

📍 Největší tahoun: Havířov  

Dražší a zavedené lokality, jako Praha nebo Brno, vykazují podstatně pomalejší tempo růstu. Největší dynamiku naopak sledujeme v levnějších regionech, kde ceny za metr čtvereční dohánějí dřívější odstup. Nejvyšší meziroční změnu tak zaznamenaly Havířov, Teplice, Karviná, Opava, Most nebo Chomutov.

  
💡 Závěr pro vás: Vypadá to, že období největších nárůstů cen bytů máme za sebou a výhled, vzhledem k poměrně značné pravděpodobnosti zvyšování hypotečních sazeb, nevypadá úplně optimisticky. To sice neznamená, že by nás bezprostředně čekala nějaká apokalypsa, ale pokud uvažujete o prodeji bytu, možná je právě teď ta správná chvíle.