Jak se prodávají chaty?

Opět se podíváme na pár dat z realitního trhu, dnes na velmi zajímavý segment - rekreační objekty, tedy vesměs chaty. Tento  segment prošel pozoruhodným vývojem - během covidu ceny naprosto neuvěřitelným (skoro by se řeklo nesmyslným) způsobem vzrostly (opravdu si lidé mysleli, že na chatě covidu utečou? - chování určité části obyvatelstva se v té době zdálo malinko absurdní), aby následně - zcela logicky - výrazně spadly. Aktuální data sice ukazují, že Češi se svých chat jen tak nevzdají a ceny opět míří vzhůru, má to jedno velké ale... - viz závěr článku.

📈 Ceny se vrací k vrcholu

Po citelném propadu v roce 2023, kdy ceny meziročně klesly o -12,8%, nabral trh druhý dech. V roce 2024 chaty podražily o 12,9% a čerstvá data pro rok 2025 potvrzují další růst o 9,6 %. Průměrná cena chaty v ČR se tak vyšplhala na rekordních 2,71 mil. Kč.

 🏔️ Praha-okolí hraje vlastní ligu

Pokud hledáte únik z města v rozumném dojezdu od metropole, připravte se na pražské ceny. Zatímco zbytek republiky se drží pod 2,5 mil. Kč, v okolí Prahy průměrná cenovka atakuje hranici 3,31 mil. Kč. Skokanem roku je ale Brno-venkov, kde se ceny po hlubokém propadu vrací k hranici 2,4 mil. Kč.

⏳ Trh se plní, ale prodeje váznou 

Tady narážíme na největší paradox současného trhu. Přestože ceny rostou, reálných prodejů ubývá. V nabídce je momentálně rekordních 9,4 tisíce objektů, ale kupce si najde jen necelá polovina z nich. Výsledek? Na prodej chaty si dnes počkáte v průměru 126 dní, což je dvojnásobek oproti roku 2021.

💡 Závěr pro vás:  Takže ceny se sice drží relativně vysoko, má to ale jeden malý háček - za ty ceny se příliš neprodává, trh je aktuálně přesycený a kupující mají z čeho vybírat. Možná tedy v některých případech bude třeba u prodávajících přístup přehodnotit...?