Prosincové výsledky z trhu úvěrů na bydlení kopírovaly předchozí měsíce, kdy hladina realizovaných úvěrů dosahovala hodnot lehce nad 7 miliardami Kč, a to od září 2022. Prosincový výsledek 7,8 mld. Kč vybízí k lehkému optimismu, když uvážíme, že se jedná o obchodně nejkratší měsíc roku. Hypoteční banky uzavřely úvěry za 6,78 mld, Kč a stavební spořitelny za 1,02 mld. Kč, to je zhruba o 0,5 mld. Kč více než v listopadu. Dílčí nárůst produkce se ukazuje i v počtu uzavřených úvěrů, celkových 2841 ks úvěrů ja o 162 ks více než v listopadu.
Průměrná úroková sazba na realizovaných úvěrech v prosinci je v podstatě identická s listopadovou hodnotou a je těsně pod hranicí šesti procent, přesně 5,97 %. Nabídkové sazby z počátku ledna jsou rovněž stejné jako v prosinci a jejich růst se neočekává. Česká národní banka se bude zabývat nastavením úrokových sazeb na svém zasedání 2. února a zatím nic nenasvědčuje tomu, že by základní sazbu chtěla jakkoliv upravovat. Cena úrokových swapů na trhu v průběhu ledna spíše klesá, a to by mohlo otevírat prostor pro kosmetické snížení úrokových sazeb u úvěrů.
Za celý rok 2022 se podařilo uzavřít úvěry v objemu 197 miliard Kč. Výsledky roku 2022 tak výrazně zaostávají za rokem předchozím, ale i za objemy roku 2020. V porovnání s rokem 2021 se produkce loňského roku propadla o téměř 64 %. Ano, rok 2021 byl extrémní a neopakovatelný svými výsledky, nicméně i v porovnání s rokem 2020 se loňský rok propadl o téměř 37%, což je rovněž velmi vysoká hodnota. Varovná je zejméně dynamika poklesu ve druhém pololetí roku.
V počtu kusů realizovaných úvěrů je situace ještě výmluvnější. V loňském roce bylo podepsáno téměr třikrát méně úvěrů než v roce 2021. Porovnání s rokem 2020 pak ukazuje skoro dvakrát menší počet úvěrů. Alarmující jsou měsíční počty úvěrů mezi zářím a listopadem, kdy se trh pohyboval okolo hodnoty 2 600 ks/měs.
Abychom měli úplná čísla, zmíníme ještě průměrnou výši úrokové sazby za celý rok 2022 – její hodnota (vážený průměr) je 4,54 %. Podobnou výši úrokové sazby jsme měli naposledy v roce 2010. Výše průměrného úvěru (vážený průměr) dosáhla v loňském roce hodnoty 3 mil. Kč.
