Kupujete si nebo pronajímáte byt? V dnešní době je energetická náročnost objektu určitě důležitější než kdy předtím. Tzv. PENB neboli "energetický štítek", dosud často vnímaný spíše jako jeden z výmyslů našich zákonodárců, který v reálném životě nikoho moc nezajímá, vám může pomoci při posouzení toho, kolik vás do budoucna bude stát vytápění objektu a obecně lépe odhadnete budoucí náklady na provoz či nutné investice do rekonstrukce.
Podle jasně stanovených kritérií jsou budovy zařazeni do jedné ze sedmi tříd energetické náročnosti, které se označují písmeny A-G:
Kritériem je spotřeba energií domě. Nezapočítává se však do něj spotřeba elektrické energie na běžný provoz domácích elektrospotřebičů. Důležité jsou informace ohledně topení, zjišťuje se způsob ohřevu vodu, větrání v budově, osvětlení, klimatizace.
Bez průkazu nedostanete stavební povolení. Doklad si musíte vyřídit ještě před zahájením stavby.
Pokud se chystáte opravovat dům nebo plánujete rozsáhlejší úpravy bytu v rozsahu větším než 25 % celkové plochy obvodového pláště budovy, což může nastat třeba při výměně oken.
Průkaz energetické náročnosti budete potřebovat vždy, když se rozhodnete prodat či pronajmout svůj byt nebo dům. Při prodeji jednoho bytu v domě se posuzuje energetická náročnost celého domu, ne jedné bytové jednotky. To stejné platí i při pronájmu. Ať už je to pronájem družstevního bytu nebo kanceláře.
Prodávat ani pronajímat bez energetického průkazu se vám příliš nevyplatí. Pokud porušíte zákonnou povinnost hrozí vám několikatisícové sankce: majitelům rodinných domů a bytů 50 000 Kč, majitelé bytových domů či společenství vlastníků bytových jednotek mohou zaplatit pokutu až 200 000 Kč.
Vystavení průkazu musí zajistit vlastník budovy nebo společenství vlastníků jednotek. Vyhotovují ho pouze autorizovaní specialisté, kteří jsou v evidenci Ministerstva průmyslu a obchodu. Cena za vyhotovení průkazu se pohybuje od 2500 Kč do 7000 Kč u rodinného domu. U bytového domu se částka může vyšplhat na 15 000 Kč. Je platný 10 let. Pokud však provede větší rekonstrukci, změníte způsob vytápění, chlazení nebo ohřevu teplé vody, je potřeba si vyřídit nový průkaz.
Průkaz o energetické náročnosti nepotřebuje prodejce ani pronajímatel u níže uvedených nemovitostí:
Pokud se rozhodnete prodávat s naší RK, o vystavení průkazu se Vám postaráme, neboli jedna z dalších věcí, které případně nebudete muset vůbec řešit...
